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Nous sommes un centre de formation dont la qualité a été certifiée en 2015 par le label CERTIF'REGION, reconnu au CNEFOP

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Nos horaires d'ouverture

Lundi - Vendredi09:00 - 12:00
13:30 - 17:00
Centre spécialisé dans la formation sur-mesure et dans la formation à distance pour les formations règlementaires et obligatoires (IOBSP, IAS, GL, CGP)

Informations sur la formation obligatoire 7 heures des IOBSP et de leur personnel.

Depuis le 21/03/2017

Tous les IOBSP doivent depuis le 21/03/2017 faire former leurs personnels et se former eux-mêmes pour maintenir leur accréditation IOBSP auprès de l'ORIAS. VALORIALE FORMATION accompagne les IOBSP dans la mise en place de ces formations obligatoires et propose des modules de formation mise à jour des connaissances règlementaires, en distanciel ou en présentiel 7 heures. ATTENTION, A CE JOUR, L'ATTESTATION DE FORMATION N'EST PAS DEMANDÉE PAR L'ORIAS POUR L'INSCRIPTION OU LE RENOUVELLEMENT- ELLE EST À PRESENTER LORS D'UN CONTRÔLE SUR PLACE OU SUR PIECES DE L'ACPR OU DE TOUTE AUTORITÉ HABILITÉE AU CONTRÔLE

VOS ENTRETIENS OBLIGATOIRES ANNUELS FORMALISES

Si vous n'avez pas encore effectué vos entretiens professionnels obligatoires aves vos collaborateurs, dépêchez-vous afin de ne pas manquer l'échéance de 2018. ( Cf Loi sur la réforme de la formation professionnelle du 05/03/2014).

 

Vous pouvez télécharger des modèles d'entretiens sur le site de votre OPCA ou ICI.

Renouvellement des cartes professionnelles immobilières

De la méthode et de l'ordre pour le renouvellement

L'obligation de formation continue des agents immobiliers, administrateurs de biens et syndics est entrée en vigueur le 1er avril 2016.

Néanmoins, des mesures transitoires ont été prévues :

pour les cartes expirant en 2016 : le suivi de la formation n'était pas obligatoire ;
 
pour les cartes expirant en 2017 : le titulaire de la carte professionnelle doit justifier a minima de 14 heures de formation continue ;
 
pour les cartes expirant en 2018 : le titulaire de la carte professionnelle doit justifier a minima de 28 heures de formation continue.

 
Le renouvellement de la carte professionnelle sera surbordonné au respect de l'obligation de formation continue par l'agent immobilier, administrateur de biens ou syndic. Les attestations de formation ou de présence à un colloque devront être transmises à la CCI concernée soit après chaque formation, soit au plus tard au moment de la demande de renouvellement de la carte professionnelle.
 
La CCI contrôlera uniquement le respect de l'obligation de formation continue du titulaire de la carte professionnelle (représentants légaux et statutaires, si le titulaire de la carte est une personne morale).

Le titulaire de la carte assurera seul le contrôle de l'obligation de formation continue des directeurs d'un établissement, d'une succursale, d'une agence ou d'un bureau et des collaborateurs, salariés ou non.

BULLETINS DE SALAIRES 2018: moins de charges...

Les grands changements 2018

L'allègement des charges pesant sur le travail et l'alourdissement de la CSG vont se font sentir sur le salaire depuis le mois de janvier 2018:

 

1- Nouveau plafond de la Sécurité sociale

 

Pour toute l’année 2018, le plafond de la Sécurité sociale est fixé à 3.311 € par mois, soit 39.732 € par an. Ce relèvement entraîne une augmentation mécanique de 1,58 % des cotisations calculées par référence à ce plafond.

Nota : le plafond horaire restant par contre inchangé par rapport à celui de l'année dernière (24 €), la gratification minimale obligatoire dont doivent bénéficier certains stagiaires ne change pas non plus. 

 

2- Nouveau SMIC

 

Tant en métropole que dans les départements et collectivités d'outre-mer, le SMIC horaire a été porté à 9,88 € de l'heure (au lieu de 9,76 € auparavant), soit 1.498,50 € par mois pour un salarié qui effectue 35 heures par semaine.

Budget Finances 2017: le crédit immobilier concerné

Lois de finances : un budget 2017 pour le logement sans surprise[i] 

03 Janvier 2018 - Le budget 2018 pour le logement est maintenant connu.

Accession à la propriété : le PTZ reconduit en 2018 oui mais...  

La loi de finances pour 2018 proroge de deux ans le prêt à taux zéro (PTZ) avec une quotité de 40% dans les zones A, A bis et B1 uniquement dans le neuf et une quotité de 20% dans les zones B2 et C dans le neuf et dans l’ancien (voir notre article Accession à la propriété : un décret et deux arrêtés mettent en place le nouveau PTZ du 4 janvier 2018). Le dispositif Pinel est lui aussi prolongé à partir du 1er janvier pour 4 ans en étant recentré dans les zones A, A bis et B1. Les zones B2 et C sortent du dispositif progressivement.

Soutenir le neuf : Pinel et Censi-Bouvard maintenus en 2018

Une nouveauté : la possibilité d’investir dans les communes de la zone C (les petites communes) qui auront fait l’objet d’un agrément. Les particuliers intéressés devront bien évidemment s’assurer de la réalité de la demande locative locale !

Lutter contre la vacance : un nouvel investissement locatif pour les logements anciens

Pour lutter contre la crise du logement et compléter le parc social, l’idée du nouveau dispositif d’investissement locatif est de mobiliser des logements existants dans le parc privé pour les ménages en difficulté ou du moins aux ressources modestes et intermédiaires.

-> RENOUVELLEMENT ORIAS 2019...PENSEZ À VOS FORMATIONS CONTINUES DE 7 HEURES

  • N° ORIAS : XXXXXXXX
  • Identifiant : XXXXXXXX
  • Mot de passe : XXXXX

 

La procédure de renouvellement pour l'année 2019 sera vraisemblablement accessible à partir de votre compte utilisateur à compter du 03/01/2019 sur le site www.orias.fr.

 

Vous êtes immatriculé sur le Registre des intermédiaires en assurance, sous le numéro XXXXXXXX, dans la (les) catégorie(s) suivante(s) :

- Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP) et /ou

- Courtier d'assurance ou de réassurance (COA) et /ou

- Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et services de paiement et/ou

- Mandataire exclusif en opérations de banque et services de paiement, et/ou

- Mandataire exclusif d'intermédiaire en opérations de banque et/ou

- services de paiement CIF

 

 

Pour y accéder, munissez-vous de votre identifiant et de votre mot de passe.

 

Nous vous rappelons que le renouvellement d'inscription doit être effectué pour chacune des catégories avant le 31 janvier de chaque année. Dans le cas où vous ne souhaitez pas renouveler l'une de ces catégories, nous vous remercions de bien vouloir effectuer votre demande de suppression de catégorie directement à partir de votre compte utilisateur.

 

Nous vous rappelons également que, sans avoir suivi une formation complémentaire sur un module spécifique "regroupement de crédit" ou " crédit immobilier", ou "LCC" etc. vous ne pouvez pas vous inscrire dans les dites catégories et ce depuis le 01.01.2017, date d'entrée en vigueur de la transposition en droit français de la DIRECTIVE SUR LE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE.

 

ASSURANCE EMPRUNTEUR ET RESILIATION LEGALE


Source: Cbanque

Peut-on changer d’assurance emprunteur chaque année, comme c’est le cas pour une assurance auto ou habitation ? Non, a tranché la Cour de cassation. Elle annule ainsi l’arrêt de la Cour d’appel de Bordeaux du 23 mars 2015, fermant probablement la porte à tout débat juridique sur la résiliation annuelle de l’assurance de prêt immobilier.

La Cour de cassation vient de doucher les espoirs de nombreux emprunteurs souhaitant changer d’assurance de prêt. Hier, elle a rendu un arrêt (1) cassant et annulant celui de la Cour d’appel de Bordeaux. Ce dernier laissait espérer une jurisprudence créant une possible résiliation annuelle de l’assurance emprunteur. D’autres juridictions – Cour d’appel de Douai, tribunal de grande instance de Valence - avaient depuis rendu des décisions similaires.

Une substitution réclamée 2 ans après le prêt

Retour sur l’affaire concernée : la plaignante avait contracté en novembre 2010 deux crédits immobiliers auprès du CIC Sud-Ouest, et adhéré à deux assurances de groupe auprès d’Assurances du Crédit Mutuel IARD et du Crédit Mutuel Vie. Deux ans plus tard, l’emprunteuse demandait une résiliation des contrats d’assurance de prêt afin de leur substituer un contrat, moins cher, de MMA. Refus. Suite à quoi elle avait porté l’affaire en justice.

L’an passé, la Cour d’appel avait basé sa décision sur l’article L113-12 du code des assurances : « L’assuré a le droit de résilier le contrat à l’expiration d’un délai d’un an, en envoyant une lettre recommandée à l’assureur au moins deux mois avant la date d’échéance ». Alors que le camp du prêteur, la banque, demandait l'application de l’article L312-9 du code de la consommation, dans sa version en vigueur à l’époque : le code de la consommation n’ouvrait alors la possibilité de choisir une assurance de prêt autre que celle proposée par la banque qu’au moment de la signature du crédit. Sans surprise, la société des Assurances du Crédit Mutuel avait décidé de se pourvoir en cassation.

La Cour d’appel a « violé les textes » concernés

Et la Cour de cassation a donc annulé l’arrêt de la Cour d’appel de Bordeaux, qui a « violé les textes et principes » concernés par cette affaire. En effet, la Cour de cassation rappelle que « les lois spéciales dérogent aux lois générales ». Or l’article en question du code de la consommation « régit spécialement » le contrat d’assurance de prêt immobilier : il permet donc de déroger au code des assurances.

Cette décision coupe court aux débats autour de l’interprétation des textes législatifs sur l’assurance emprunteur. Car si la bataille juridique peut se poursuivre, d’autres affaires similaires étant en cours, la Cour de cassation a désormais fait connaître sa position. Au passage, elle a déclaré « irrecevable » l’intervention de l’UFC-Que Choisir, qui milite pour l’assurance emprunteur résiliable annuellement, mais a déposé son mémoire au greffe trop tardivement.

Des règles confirmées

Résultat : à ce jour, les contrats d’assurance de prêt conclus avant l’entrée en vigueur de la loi consommation, dite Hamon, le 26 juillet 2014, ne peuvent pas être résiliés. Ceux dont l’offre a été émise depuis cette date peuvent faire l’objet d’une substitution, mais uniquement lors des 12 mois suivant la signature du crédit. Par ailleurs, les emprunteurs peuvent opter pour la délégation d’assurance au moment de la signature, chose qui était déjà possible avant la loi Hamon.(Cf Amendement BOURQUIN)

 

 

LE COMPTE PERSONNEL POUR LES GERANTS MAJORITAIRES 2018


Gérants majoritaires et associés uniques : vous aurez bientôt un compte personnel de formation

 Article publié le 22 sept. 2016  Source: gérantdesarl, 22-09-2016

C'est désormais offciel : à partir du 1er janvier 2018, le bénéfice du compte personnel de formation sera étendu à tous les non salariés, y compris donc aux Gérants majoritaires de SARL et aux associés uniques d'EURL. Voici comment cela fonctionnera...Actuellement, le compte personnel de formation ne profite qu'aux seuls salariés et auxdemandeurs d'emploi.

Mais à partir du 1er janvier 2017, il sera étendu aux entrepreneurs individuels, aux membres des professions libérales, aux conjoints collaborateurs, aux micro-entrepreneurs (ex autoentrepreneurs), et bien sûr aux Gérants majoritaires de SARL et les associés uniques d'EURLCette nouvelle disposition est issue de la loi travail, promulguée en août dernier.

Un compte personnel de formation : pour quoi faire ?

Le Compte Personnel de Formation est alimenté des droits à la formation professionnelle continue que son titulaire a acquis du fait de son activité.

Ces droits sont comptabilisés en heures de formation et ces heures demeurent acquises au titulaire du compte même si celui-ci change de situation professionnelle ou perd son emploi.

Et bien entendu, elles peuvent être utilisées par le titulaire afin de suivre une formation, que ce soit pour parfaire ses connaissances pour l'exercice de sa profession actuelle ou pourchanger d'orientation professionnelle.

Comment le CPF des TNS sera-t-il alimenté ?

Pour les salariés, le CPF est alimenté en heures de formation à la fin de chaque année, à raison de 24 heures de formation pour une année complète de travail, jusqu'à l'acquisition d'un crédit de 120 heures, puis à raison de 12 heures par année, dans la limite d'un plafond total de150 heures.

Pour les non salariés, le principe sera le même : l'alimentation du compte se fera chaque année, à hauteur de 24 heures par année d’exercice de l’activité jusqu'à l'acquisition d'un crédit de 120 heures, puis de 12 heures par année de travail, dans la limite d'un plafond total de 150 heures.

Toutefois, l’alimentation de ce compte sera conditionnée à l’acquittement effectif de lacontribution à la formation professionnelle dont sont redevables les TNS (versée à l'URSSAF en février de chaque année).

Par ailleurs, à défaut d'avoir versé cette contribution au titre d’une année entière, le nombre d’heures de formation serait diminué au prorata de la contribution versée. Cependant, les périodes de non activité pour cause de maternitépaternitéadoptionprésence parentale,soutien familialcongé parental d’éducation, ou consécutives à une maladie professionnelleou à un accident du travail, seraient intégralement prises en compte pour le calcul de ces heures.

Enfin, le compte personnel de formation des TNS pourra également être abondé par le fonds d’assurance formation de non-salariés, dans des conditions qui seront fixées par celui-ci.

Formations éligibles

Pour un TNS, les formations éligibles au compte personnel de formation seront les suivantes :

  • Les formations permettant d'acquérir le socle de connaissances et de compétences (défini par décret) ;
  • L'accompagnement à la validation des acquis de l'expérience ;
  • ainsi que les formations qui figureront sur une liste établie par délibération du conseil d’administration du fonds d’assurance formation (FAF) auquel adhère le titulaire du compte.

Prise en charge des frais de formation

Les frais pédagogiques et les frais annexes afférents à la formation d'un TNS qui mobilise son compte personnel de formation seront pris en charge, selon des modalités déterminées par décret, par le fond d’assurance formation de non-salariés auquel il adhère.

Source : article 39 de la loi n° 2016-1088 du 8 août 2016, J.O. du 9.

 

RAPPEL POUR LES IOBSP: entrée en vigueur au 01/10/2016 de la FISE

FICHE D'INFORMATION STANDARDISÉE EUROPÉENNE (FISE) 1 er octobre 2016

 

« Au plus tard lors de l'émission de l'offre de crédit, le prêteur ou l'intermédiaire de crédit communique à l'emprunteur, par écrit ou sur un autre support durable, sous la forme d'une fiche d'information standardisée européenne, les informations personnalisées permettant à l'emprunteur de comparer les différentes offres de crédit disponibles sur le marché, d'évaluer leurs implications et de se déterminer en toute connaissance de cause sur l'opportunité de conclure un contrat de crédit.

 

L'ensemble des informations fourni en application du présent article l'est gratuitement » article L. 313-7 du Code de la consommation.

 

A compter du 1er octobre 2016, la fiche d'information standardisée européenne mentionnée à l'article L. 313-7 du même code est présentée conformément au modèle type annexé à l'article R. 313-4 du même code, hormis la mention des informations relatives au mode de rémunération de l'intermédiaire de crédit figurant au 4° de la section 2 de ce modèle, qui est applicable à compter du 1er janvier 2017.

 

Si vous souhaitez plus d'informations sur la mise en place de la FISE dans votre cabinet, contactez-nous au 09-52-15-96-77 ou envoyez-nous un mail à l'adresse contact@valoriale.com, objet FISE informations.

 

LOI EL KHOMRI: création du compte personnel d'activité

Le compte personnel d'activité sera constitué du :

À compter du 1er janvier 2017, tous les salariés et tous les demandeurs d'emploi âgés d'au moins 16 ans disposeront d'un compte. Le dispositif s'appliquera aux travailleurs indépendants, professions libérales et non salariées ainsi qu'aux conjoints collaborateurs à partir du 1er janvier 2018.

Le compte personnel d'activité donne accès à des formations :

  • d'accompagnement à la validation des acquis de l'expérience ;
  • permettant de réaliser un bilan de compétences ;
  • dispensées aux créateurs ou repreneurs d'entreprises ;
  • destinées à permettre aux bénévoles et aux volontaires en service civique d'acquérir les compétences nécessaires à l'exercice de leurs missions (seules les heures acquises au titre du compte d'engagement citoyen pourront financer ces actions).

L'alimentation du compte se fait à hauteur de 24 heures par année d'exercice de l'activité jusqu'à l'acquisition d'un crédit de 120 heures.

Le texte prévoit la possibilité pour les partenaires sociaux qui le souhaitent d'ouvrir avant le 1er octobre 2016, une négociation sur les possibilités d'extension du dispositif.

Le compte d'engagement citoyen, quant à lui, recense les activités bénévoles ou de volontariat de son titulaire. Il permet d'acquérir des heures inscrites sur le compte personnel de formation et des jours de congés pour exercer une activité citoyenne.

 

UN JUGEMENT DE LA COUR DE CASSATION DE BORDEAUX FAIT JURISPRUDENCE SUR L'ASSURANCE EMPRUNTEUR...

Juin2016 - Le code de la consommation (L312-9 et Lagarde 2010) assure que l'assurance-emprunteur en tant qu'assurance mixte, peut être résiliée annuellement dès lors qu'elle est concurrencée par une offre au moins équivalente sur le plan des garanties, à tarification moindre évidemment. La Loi Hamon de 2014 confirme d'ailleurs ce principe par souci de clarification.

 

Le code des assurances lui (L113-12), indique que l'assuré peut résilier ses assurances à expiration du délai annuel, SAUF les assurances sur la vie qui sont régies par des lois spéciales.

 

Mais voilà, il n'y aurait rien concernant l'assurance emprunteur dans ces lois spéciales...qui normalement surpassent les lois dites générales...et on considère aussi qu'en tant qu'assurance mixte, l'assurance emprunteur est soumise à la capacité de résiliation annuelle...

 

Que pensez alors de la décision de CASS Bordeaux??? Les bancassureurs, les assureurs, vont-ils se prévaloir de cette jurisprudence récente du 09 Mars 2016(Arrêt Cass Bordeaux)? Certaines Cours d'Appel comme Douai ont déjà montré leur désaccord sur ce refus abusif de résilier une assurance emprunteur dès le mois de Mai 2016...Il faut vite combler ce vide juridique !!!!!

 

OBLIGATIONS DE FORMATION ANNUELLE DES IAS: nouveautés du décret européen sur le sujet (05-2016)

Formations obligatoires des IAS-IOA 2016

La directive européenne du 20 Janvier 2016 n'est pas encore transposée en droit français, mais l'on peut d'ores et déjà retenir une obligation de formation annuelle de 15 heures minimum, directement liée aux produits vendus par les intermédiaires.

 

Le texte européen précise en effet que " les Etats Membres d'origine mettent en place et publient des mécanismes visant à contrôler efficacement et à évaluer les connaissances et les aptitudes des intermédiaires d'assurance et de réassurance et du personnel des entreprises d'assurance et de réassurance ainsi que du personnel des intermédiaires d'assurance et de réassurance, fondés sur au moins quinze heures de formation ou de développement professionnels par an, en tenant compte de la nature des produits vendus, du type de distributeur, de la fonction qu'ils occupent et de l'activité exercée au sein du distributeur de produits d'assurance ou de réassurance"

 

Cette exigence va certainement être contrôlée par attestation de formation ou certificat à la réinscription annuelle à l'ORIAS.... 

 

NOUVEAUX DOCUMENTS A ANNEXER A LA PROMESSE DE VENTE

A compter de cette date, en cas de vente d’un lot (ou d’une fraction de lot ou de cession de droits réels immobiliers relatifs à un lot ou une fraction de lots) d’un immeuble bâti à usage total ou partiel d’habitation et soumis au statut de la copropriété, sont annexés à la promesse de vente en sus des diagnostics techniques (CCH, art. L. 721-2) :

 

· Les documents relatifs à l’organisation de l’immeuble :

- le règlement de copropriété et l’état descriptif de division ainsi que tous les actes les modifiant, s’ils ont été publiés ;

- les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, si le copropriétaire vendeur en dispose ;

 

· Les documents relatifs à la situation financière de la copropriété et du copropriétaire vendeur :

 - le montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget prévisionnel payées par le copropriétaire vendeur au titre des deux exercices comptables précédant la vente ;

- les sommes pouvant rester dues par le copropriétaire vendeur au syndicat des copropriétaires et les sommes qui seront dues au syndicat par l’acquéreur (sauf lorsque le syndicat comporte moins de dix lots et a un budget prévisionnel moyen sur une période de trois exercices consécutifs inférieur à 15 000 Euros) ;

- l’état global des impayés de charges au sein du syndicat et de la dette vis-à-vis des fournisseurs (sauf lorsque le syndicat comporte moins de dix lots et a un budget prévisionnel moyen sur une période de trois exercices consécutifs inférieur à 15 000 Euros) ;

- lorsque le syndicat des copropriétaires dispose d’un fonds de travaux, le montant de la part du fonds de travaux rattachée au lot principal vendu et le montant de la dernière cotisation au fonds versée par le copropriétaire vendeur au titre de son lot.

- Le carnet d’entretien de l’immeuble. Ce document, visé notamment à l’article 45-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété, fait désormais l’objet d’une annexion.

 

LES DOCUMENTS A ANNEXER POUR OUVRIR LE DELAI DE RETRACTATION DE L’ACQUEREUR

 

* L’annexion de ces documents aura une incidence s’agissant de la purge du droit de rétractation de l’acquéreur (Loi SRU). En effet, en application du nouvel article L. 721-3 du CCH, certains documents doivent être annexés à l’acte notifié conformément à l’article L. 271-1, pour ouvrir efficacement le délai de rétractation ou de réflexion de l’acquéreur.

 

Il s’agit uniquement des documents visés à l’article L. 721-2, 1°, 2° et 4°, c’est-à-dire :

 

1. Les documents relatifs à l’organisation de l’immeuble :

a) La fiche synthétique de la copropriété prévue à l’article 8-2 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis [application différée ] ;

2. Le règlement de copropriété et l’état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant, s’ils ont été publiés ;

3. Les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, si le copropriétaire vendeur en dispose ;

4. Les documents relatifs à la situation financière de la copropriété et du copropriétaire vendeur :

a) Le montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget prévisionnel payées par le copropriétaire vendeur au titre des deux exercices comptables précédant la vente ;

b) Les sommes pouvant rester dues par le copropriétaire vendeur au syndicat des copropriétaires et les sommes qui seront dues au syndicat par l’acquéreur ;

c) L’état global des impayés de charges au sein du syndicat et de la dette vis-à-vis des fournisseurs ;

d) Lorsque le syndicat des copropriétaires dispose d’un fonds de travaux, le montant de la part du fonds de travaux rattachée au lot principal vendu et le montant de la dernière cotisation au fonds versée par le copropriétaire vendeur au titre de son lot.

5. Une attestation comportant la mention de la superficie de la partie privative et de la surface habitable de ce lot ou de cette fraction de lot, prévues à l’article 46 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée [application différée]

 

LES CHIFFRES DU CREDIT EN SYNTHESE:évolution depuis 2011

Graphique synthèse Valoriale Formation,d'après les chiffres de l'ACPR

D'après EMPRUNTIS,

 

Analyse faite au 03.03.2016

Les emprunteurs gagnent pres de 7500 € en un an !C’est effectivement le gain réalisé par les acquéreurs réalisant un emprunt de 170 000 € aujourd’hui sur 20 ans par rapport à un crédit souscrit il y a un an (taux mini, hors assurance) !

Ce chiffre en dit long sur la situation des taux :

  • De nouvelles baisses qui touchent toutes les durées :
    • Taux moyens : -20 centimes sur les durées courtes (7 à 15 ans), -25 centimes sur 20 ans, et 30 centimes sur 25 ans.
    • Taux mini : de -20 à -25 centimes sur les durées courtes (7 à 15 ans), -34 centimes sur 20 ans, -39 centimes sur 25 ans.
  • De nouvelles baisses qui profitent à tous les profils mais pas de façon identique !
    • Si le taux moyen sur 20 ans a baissé de 25 centimes, il a baissé de 10 centimes supplémentaires pour les très bons profils (taux mini).
    • L’écart de taux entre les très bons profils et les profils moyens se creuse à nouveau : il est de 60 à 64 centimes sur 15 et 20 ans, quasiment l’écart de taux observé à l’été 2015…

Retrouvez l'intégralité de l'article ICI

22-01-16- LES AGENTS IMMOBILIERS ONT L'OBLIGATION LEGALE DE SE RENSEIGNER SUR LEURS CLIENTS

Le code monétaire et financier (art. L. 561-10-2, I) prévoit que le professionnel de l'immobilier doit dans tous les cas renforcer l’intensité de ses obligations en matière d’identification du client et le recueil d’informations sur la relation d’affaires. De plus le professionnel doit

  1. effectuer un examen renforcé si l’opération ne semble pas avoir de justification économique ou d’objet licite (article L. 561-10-2, II du code monétaire et financier)
  2. se renseigner auprès du client sur l’origine des fonds et la destination de ces sommes
  3. se renseigner sur l’objet de l’opération
  4. se renseigner sur l’identité de la personne qui en bénéficie. 

​Les éléments recueillis lors de cet examen doivent être consignés par écrit et conservés. Si cet examen confirme les interrogations du professionnel, celui-ci doit effectuer une déclaration de soupçon à TRACFIN conformément à l’article L. 561-15 du code monétaire et financier.

 

C'est dans ce cadre légal que VALORIALE FORMATION propose, pour les agents immobiliers qui doivent se mettre en conformité avec la loi, une formation à distance de 7 heures reprenant :

  • les obligations légales relatives à la profession
  • un dossier modèle à mettre en place en agence et les modes d'accès aux informations
  • un cas pratique développé avec la méthodologie de travail et l'utilisation des outils.

21-01-16 LE CPF PEUT DESORMAIS- SOUS CONDITIONS GEOGRAPHIQUES OU DE BRANCHE PROFESSIONNELLE - COFINANCER VOTRE FORMATION IOB et CIF

Source: cegos 18-01-2016

Le livret de formation IOBSP niveau 1 et niveau 2 ainsi que le livret de formation des CIF est désormais inscrit dans le répertoire de la COMMISSION NATIONALE DE CERTIFICATION PROFESSIONNELLE, permettant ainsi de répondre à l'exigence de mobilisation de votre compte personnel de formation(CPF) anciennement nommé DIF ( Droit Individuel à la Formation).

 

Les instances gouvernementales compétentes précisent sur le site officiel du CPF:

l’OPCA est compétent pour financer les actions de formation qui figurent dans les listes dressées par les Commissions Paritaires Nationales de l’Emploi ou par les Commissions Paritaires Nationales d’Application de l’Accord (CPNAA) des OPCA interprofessionnels ; (...) 

Le demandeur d’emploi peut mobiliser le Compte Personnel de Formation sans demander l’accord auprès de Pôle emploi si la formation qu’il souhaite est éligible au CPF et qu’il bénéficie du nombre d’heures suffisant sur son compte.

Lorsque le demandeur d’emploi ne bénéficie pas du nombre d’heures suffisant sur son Compte Personnel de Formation, Pôle Emploi ou l’une des institutions en charge du conseil en évolution professionnelle décide de faire appel aux financements complémentaires disponibles."

 

Le 26/10/2015, une nouvelle liste COPANEF a été édité incluant le livret IOBSP niveau 1 et 2 ainsi que le livret CIF. Renseignez-vous sur le site du CPF, sachant que les saisies de formation ne sont peut-être pas encore à jour.

 

Le CNCP a enregistré dans son répertoire le livret de formation IOBSP. Vous pouvez donc désormais mobiliser du CPF. Pour plus d'informations, consultez-nous au 09-52-15-96-77 ou par mail à l'adresse contact@valoriale.fr.

 

 

 

COMPTE PERSONNEL DE FORMATION

Les grands principes du CPF ?

 

  • Un droit universel d’évolution professionnelle attaché à la personne tout au long de sa vie active, dès l’âge de 16 ans et jusqu’à la retraite.

 

  • Un crédit de 24 heures par an (pour un travail à temps complet) jusqu’à l’acquisition de 120 heures, puis de 12 heures par an, dans la limite d’un plafond total de 150 heures.

 

  • Les formations éligibles sont qualifiantes et donnent lieu à une certification professionnelle ou à une qualification reconnue.

 

  • La formation peut être suivie hors temps de travail ou pendant le temps de travail (en tout ou partie). Si la formation est pendant le temps de travail, l’employeur doit donner son accord sur le calendrier et le contenu de la formation, sauf certains cas.

 

  • Les frais(pédagogiques, annexes et, sous certaines conditions, la rémunération) sont pris en charge par l’OPCA (au coût réel avec plafonnement possible) ou par l’entreprise lorsque celle-ci applique un accord de gestion internalisée de son CPF.

Plus d'infos sur le site http://www.moncompteformation.gouv.fr/

 

Aide au devoir à Lunel

Notre centre de formation propose, pour les enfants et jeunes adultes qui pourraient en ressentir le besoin, un soutien personnalisé après les cours, de 17h00 à18h30. Nous intervenons dans tous les domaines de la scolarité en primaire, en Anglais, Espagnol, Allemand et langue française pour les niveaux supérieurs.

 

Nous proposons également des cours d'initiation dans les domaines de l'immobilier, de la finance, du droit, de la négociation et du commerce entre Septembre et Avril afin que les futurs étudiants de Lycée et du supérieur puissent découvrir ce que sont les matières auxquelles ils pourraient être confrontés lors du choix de leur orientation.

 

Ceci permet à nos jeunes de décider en ayant toutes les cartes en mains.

 

Nos formations bureautiques en pédagogie active

Intelligence Bureautique

Un formateur, un petit groupe de stagiaires (maxi 4 personnes), un cadre de travail agréable, un rythme d'apprentissage adapté, optez pour notre formation PACK OFFICE remise à niveau (quel que soit le niveau de départ !)

 

Nos formations sont souvent de courte durée car nous ne perdons pas de temps en petits groupes ou en formations individuelles. Notre attention est focalisée sur vos besoins personnels pas sur le niveau du groupe

 

Nous intégrons aussi une remise à niveau sur l'utilisation du PC, vous travaillez, si vous le souhaitez, sur votre propre matériel informatique et nous vous apprenons à personnaliser vos logiciels de bureautique pour une plus grande efficacité

 

Pour les stagiaires fonctionnant sous MAC OS et IOS (tablettes et Iphone), nous proposons également des matinées découvertes pour vous familiariser avec les logiciels Apple.

VALORIALE FORMATION A VOTRE SERVICE POUR LA COMPETENCE

Depuis 2011, nous fournissons de la compétence à tous nos stagiaires sur Lunel et les environs. Il n'est plus utile de vous déplacer jusqu'à Montpellier pour trouver une formation. Contactez-nous pour un devis personnalisé. Nous sommes spécialiste de la formation sur-mesure, adpatée à votre rythme.

 

Valoriale Formation, organisme de formation à Lunel, vous propose des thématiques variées et adaptées à vos besoins. Contactez-nous pour vos demandes généralistes mais aussi pour vos demandes de formation pointues. Nous vous apportons une réponse sous 48 heures.

L'ENSEIGNEMENT A DISTANCE COMME APPROCHE ECONOMIQUE, PAS SEULEMENT !

Depuis 2011, nous avons développé des programmes de formation à distance dans des domaines ciblés dans lesquels aucune formation de ce type n'est proposée. Précurseur dans la qualité de service que nous apportons sur le plan de l'assistance à la formation à distance, vous ne suivrez pas une formation à distance chez nous en ayant la sensation d'être seul. Des professionnels sont à votre écoute en visioconférence, par téléphone, par mail ou en Facetime pour répondre à vos questions et suivre l'avancée de votre formation.

 

 

2016- VALORIALE FORMATION partenaire de la formation des dirigeants du Languedoc-Roussillon!

Depuis Juin 2014, l'AGEFICE, organisme paritaire spécialisé dans le financement de la formation des dirigeants non salariés propose un cursus spécifique pour accompagner les jeunes entrepreneurs.

 

VALORIALE FORMATION a été retenu pour son programme de gestion d'entreprise: 3 jours pour aborder les essentiels de la gestion d'une TPE et d'une PME et se construire des tableaux de bord pertinents.

 

Sachez qu'en plus ces formations sont prises en charge par l'AGEFICE qui co-finance l'opération. Nous, organisme de formation, avons réalisé un effort de tarification afin de permettre à nos jeunes dirigeants du Languedoc-Roussillon de pouvoir accéder à une formation en gestion d'entreprise efficace et ciblée !

 

Retrouvez toutes les informations sur la malette du Dirigeant et le référencement de VALORIALE FORMATION à la page CURSUS PME ou encore sur le site de l'AGEFICE

 

Actualités 2016: Les grandes lignes de la réforme de la formation professionnelle parue au JO Mars 2014

1. La refonte de la formation professionnelle, avec la création d’un compte personnel de formation, appelé à se substituer au DIF à compter du 1er janvier 2015, qui suivra chaque individu pendant toute sa carrière. Ce compte rattachera les droits à la formation à la personne, et non plus au contrat de travail. Les parlementaires ont choisi d'accélérer le rythme d'alimentation du CPF, permettant l'acquisition du plafond de 150 heures en un peu plus de 7 ans au lieu de 9 ans initialement.


2. La réforme de l’apprentissage : pour former 500 000 apprentis par an plus efficacement, les règles de gestion et d’affectation de la taxe d’apprentissage sont revues. Une fraction de la nouvelle taxe sera gérée par les régions.


3. Une nouvelle gouvernance fait des régions l'instance de pilotage centrale en matière de formation professionnelle.


4. La réforme du financement de la formation professionnelle, par la création d’une contribution unique de 1% sur la masse salariale pour toutes les entreprises de plus de 10 salariés.   


5. Une meilleure représentativité des organisations patronales et la transparence du financement des organisations représentatives, pour une légitimité durable de notre démocratie sociale.

 

 

La réforme réoriente les fonds de la formation vers ceux qui en ont le plus besoin : demandeurs d’emploi, salariés les moins qualifiés, jeunes en alternance et salariés des petites entreprises.

 

 

2016- Formation en Agence Immobilière: la gestion locative saisonnière

A peine la saison est-elle terminée qu'il faut déjà planifier les locations, le travail de communication, les recrutements saisonniers, l'administratif particulier lié à l'état des lieux d'entrée et de sortie, etc. pour les agences immobilières de la côte.

 

Apprenez à vous organiser au mieux, utiliser les outils les plus adaptés pour gagner du temps et vous concentrer sur ce qui vous rapporte de l'argent et mettez vos connaissances règlementaires à jour sur la gestion locative saisonnière !

 

Profitez de notre formation GESTION LOCATIVE SAISONNIERE sur 1 journée, en inter ou en intra, avant de démarrer la saison 2014 sur les chapeaux de roues. Il ne vous reste que peu de temps, profitez de vos droits à la formation et faites financer la compétence des salariés.

 

Patrons, vous aussi, profitez de vos droits à la formation ( 1000€ par an environ !) et mettez-vous à jour, améliorer votre quotidien par une formation efficace et productive.

 

Contactez-nous pour cette formation: contact@valoriale.com

 

 

Aide Personnalisée de Retour à l'Emploi ( APRE)

L'aide personnalisée de retour à l'emploi : un coup de pouce victime de son originalité
Sénat, La Documentation française, Octobre 2013, 54 p.
Le dispositif de l'aide personnalisée au retour à l'emploi (APRE), créé parallèlement au revenu de solidarité active (RSA), en est une composante jugée essentielle dans le sens d'un accompagnement vers l'emploi des personnes qui en sont le plus éloignées.

Cette aide, qui a bénéficié à plus de 105 000 personnes en 2012, pour un montant moyen d'environ 700 euros, représente, selon le rapport, un « coup de pouce » dans un contexte de reprise d'activité en finançant des actions qui ne sont pas prises en charge par le droit commun, comme des frais d'équipement professionnel, des frais annexes à une formation ou encore un permis de conduire.

 

L'APRE est une aide déconcentrée, laissant une marge de manoeuvre importante aux préfets de département, en concertation avec les acteurs locaux de l'insertion, quant à ses modalités de gestion et à ses conditions d'emploi. Le rapporteur a constaté que cette souplesse, qui était aussi l'un des intérêts du dispositif, a entraîné une grande hétérogénéité des situations donc des inégalités de traitement sur le territoire national, mais aussi un pilotage insuffisant de l'aide par l'administration centrale.

 

En conséquence, le rapport formule dix propositions de réforme de l'APRE qui visent à faire évoluer l'architecture globale du dispositif vers une plus grande simplification de sa gestion et un meilleur pilotage par l'Etat. (Présentation éditeur).

 

Un nouveau programme de formation pour devenir un vendeur performantsur les foires et salons

 

 

Valoriale Formation a lancé depuis Janvier 2014 un nouveau programme de formation à destination des vendeurs, des entreprises qui participent aux foires et salons et à destination des étudiants qui veulent se spécialiser. Retrouvez le programme de ces 21 heures de formation ICI.

 

 

 

Le Compte Personnel de Formation(CPF) remplace le DIF (Droit individuel à la formation)

Le Compte Personnel de Formation devrait à terme remplacer le DIF, système mal connu des entreprises, des partenaires sociaux et des salariés eux-mêmes. Il a été conçu pour permettre à chaque salarié, quelle que soit l'entreprise, le secteur d'activité dans lequel il travaille, de bénéficier de la formation professionnelle au titre de chaque année d'ancienneté. Voici le fonctionnement:

 

• chaque année, selon les modalités suivantes :

 

    pour les salariés en contrat à durée indéterminée à temps plein : 20 heures par an, cumulable sur six ans dans   la limite de 120 heures (pour les salariés en contrat indéterminé à temps partiel, le plafond de 120 heures s’applique quel que soit le temps mis pour l’atteindre. Ainsi un salarié travaillant à mi-temps qui acquiert 10 heures par an pourra cumuler ses droits sur 12 ans)                                                                                                                      

    pour les salariés en contrat à durée déterminée, c’est prorata temporis, à la mesure du temps de travail. Par exemple, un CDD de six mois ouvrira droit à dix heures de formation. Un CDD de six mois à mi-temps ouvrira droit à cinq heures de formation au titre du DIF.

 

La période d’absence du salarié pour un congé de maternité, d’adoption, de présence parentale ou pour un congé parental d’éducation est intégralement prise en compte.

 

• par des heures complémentaires, accordées par l’État ou la région

 

Dans ce dernier cas, il s’agit de permettre l’accès à des certifications (celles-ci doivent être enregistrées dans le Répertoire national des certifications professionnelles (RNCP), reconnues dans les classifications d'une convention collective nationale de branche ou ouvrant droit à un certificat de qualification professionnelle).

 

Cela concerne en particulier les personnes qui ont quitté le système scolaire de manière précoce ou qui, à l’issue de leur formation initiale, n’ont pas obtenu de qualification professionnelle reconnue.

 

A terme, le compte personnel de formation va remplacer le droit individuel à la formation : les heures acquises au titre du droit individuel à la formation seront transférées alors sur le compte personnel de formation.

 

Depuis 2011! Formation son & lumière pour animation de spectacles

La période estivale approche à grands pas et la saison commence pour les vacances de Pâques. Vous pêtes responsable de l'animation en office de tourisme, en mairie, au service communication, au service animation et jeunesse, dans un service marketing & communication, prenez le temps de vous former aux techniques du son et de l'image et devenez performants dans l'art de l'animation audio-visuelle.

 

Cette formation, réalisée par un professionnel de l'électronique, du son et de l'image, vous permettra de tirer le meilleur parti de votre matériel et de réaliser des spectacles de qualité.

 

Plus d'informations sur notre page formation son & lumière

 

2016: Financement de la formation des salariés par le CPF(ancien DIF), encore possible jusuqu'en 2020.

de Salariés, vous souhaitez suivre une formation pour acquérir de nouvelles compétences, vous perfectionner ou changer de métier, mais vous craignez de ne pas pouvoir l’assumer financièrement ? Des solutions existent pour vous permettre, selon votre statut, de suivre une formation tout en continuant à être payé.

 

Suivre une formation courte : le Compte Personnel de Formation

 

En tant que salarié en CDI ou CDD, vous bénéficiez tous les ans d’un quota de 24 heures pour suivre la formation de votre choix. Les frais de formation et les frais annexes (transport, hébergement, etc.) sont entièrement pris en charge par votre OPCA. De plus, vous continuez de percevoir votre rémunération habituelle pendant la durée de votre formation. La solution idéale pour se remettre rapidement à niveau, s’adapter aux évolutions réglementaires de votre secteur ou viser une qualification plus élevée.

 

Mais avez-vous saisi vos heures sur votre compte? Personne ne le fera à votre place. Voici comment procéder rapidement:

1- Munissez-vous du courrier de votre employeur datant de 2015 ( 31/01/2015 au plus tard) qui vous notifie votre solde d'heures Droits Individuel à la Formation(DIF) au 31/12/2014. Si votre employeur a oublié de vous le notifier, demandez-lui de le faire maintenant.

 

2- Connectez-vous sur le site du CPF à la page inscription: ICI

 

3- Entrez les informations demandées et suivez les instructions

 

4- Choisissez parmi les formations eligibles et financez votre formation sans passer par votre employeur si tel est votre souhait.

 

Vous souhaitez obtenir un financement ou un congé pour participer à une action de formation professionnelle, initiale ou continue. Sachez que de nombreux dispositifs existent quelque soit votre statut.

Vous êtes demandeur d’emploi :

(Source : site de POLE EMPLOI)

 

Les Frais de formation

Selon le stage que vous suivez et en fonction de votre statut, une aide financière peut vous être accordée par POLE EMPLOI. La prise en charge financière concerne une partie ou totalité des frais de formation, de dossier et d’inscription, ainsi que les frais de transport, d’hébergement et/ou de repas. Bénéficier d'une aidi, suivez le lien : GUIDE FORMATION


Dans le cas contraire, vous pouvez faire des demandes de prise en charge des frais de formation auprès d’autres structures :      
le Conseil Régional         
le Conseil Général          
la Mairie



 

2016: FINANCEMENT DE VOS LOCAUX

Organismes de formation, vous souhaitez acquérir vos locaux et les financer, nous vous mettons en relation avec notre courtier financier qui montera votre dossier dans son intégralité et vous trouvera le meilleur financement possible selon votre dossier.

Plus d'informations sur le site de notre courtier: ICI

Notre courtier vous accompagne dans votre projet de financement de vos locaux Faites appel à un professionnel de la négociation(photo non contractuelle)

Financement des investissements photovoltaïques: un nouveau partenaire pour Valoriale Formation

Le potentiel illimité de l'énergie solaire ainsi que nos besoins croissants en énergie tendent à un mode de consommation alternatif. C'est pourquoi EMCA s'est spécialisée dans les énergies renouvelables et plus particulièrement dans l'autoconsommation photovoltaïque.

 

Partant du constat que vous aurez toujours besoin d’électricité, et que vous la paierez toute votre vie, vous subirez également les augmentations tarifaires de votre fournisseur d’électricité.

Ainsi, notre objectif est de rendre accessible à tous la réalisation de travaux qui permet à vos habitations d'être aptes à utiliser l'énergie qui nous entoure et réaliser ainsi des économies d'énergies.

 

 

 

CALENDRIER DES FORMATIONS IOBSP-IAS-CIF et DIVERS

Le calendrier des formations en inter-enteprise est disponible sur simple demande par mail ou par téléphone. Les calendriers varient selon les thématiques de formation.

 

A PARTIR DE JANVIER 2017

FORMATION INITIATION WORD 1JOUR

300€ par personne, 4 participants par session minimum

Lunel

FORMATION INITIATION PC ½ journée

200€ par personne, 4 participants par session

Lunel

FORMATION LOGISTIQUE 1 JOUR

400€ Par personne, 4 à 6 participants par session

Lunel

FORMATION FACEBOOK PARENTS

3 Heures

40€ par personne, 10 participants par session

Montpellier / Lunel

FORMATION IOBPS I Courtier

à partir du 01/01/2017 jusqu'au 31/12/2017

1188€ EAD

Lunel, Enseignement à Distance

FORMATION IOBSP Niveau 2 Mandataire exclusif

à partir du 06/01/17 jusqu'au 31/12/2017

600€ EAD

Lunel, Enseignement à Distance

FORMATION IOBSP Niveau 3 Mandataire d'IOB

jusqu'au 31/12/2017

30 heures à 300€ EAD

Lunel, Enseignement à Distance

FORMATION IOA Niveau 1

Courtier en Ass et Réassurance

 jusqu'au 31/12/2017

1000€ EAD

Lunel, Enseignement à Distance

FORMATION IOA Niveau 2 à niveau 1 passerelle

 jusqu'au 31/12/2017

600€ EAD

Lunel, Enseignement à Distance

FORMATION DES AGENTS IMMOBILIERS

Toutes thématiques du catalogue

 jusqu'au 31/12/2017

à partir de 300€ EAD validant 14 heures + 2 heures de déontologie offertes!

Lunel, Enseignement à distance



Clôture des inscriptions 15 jours avant le début de la formation.Contactez-nous pour les places restantes dans les formations en inter-entreprises. Ces formations existent aussi en INTRA ou en inter avec du présentiel, adaptées au niveau du/des salariés formés.

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